La última moda inmobiliaria entre los millonarios
La ambición de Porsche, Armani y Bulgari, ya no solo está en diseñar coches, accesorios y ropa de lujo. Ahora incursionan al mercado inmobiliario con las llamadas «residencias de marca» que los millonarios más exquisitos en lujo están dispuestos a comprar.
Por ejemplo, el penthouse de la Porsche Design Tower, en Florida, es uno de estos complejos. Por 32.5 millones de dólares, los dueños pueden estacionar su Porsche en el piso 57 gracias al elevador exclusivo de automóviles que posee el rascacielos. A lo lejos se puede ver como la torre Armani de 60 pisos.
Aunque que esta no es la única comodidad de vivir en la torre de Porsche; el penthouse cuenta con cuatro pisos, dos piscinas, cocinas de invierno y verano separadas y un garaje para 11 autos. Además, los desarrollos con una marca adjunta también vienen con un valor agregado, como un servicio especial, amplias comodidades y una sensación de seguridad en la inversión.
No solo las marcas de lujo como Porsche y Armani están cada vez más introducidos en esta tendencia, las cadenas hoteleras de alta gama también están participando en la acción de lujo. Por ejemplo The Four Seasons ya opera en más de 19 países y planea aumentar su cartera de propiedades a en los próximos 5 años.
Otra residencia de marca de lujo es Armani Hotel Dubai. Con un diseño contemporáneo y vanguardista y diseñado por el famoso Giorgio Armani, es una de las primeras marcas de moda en el mercado inmobiliario de Dubai, el cual ocupa 11 pisos de Burj Khalifa, el edificio más alto del mundo. Cuenta, entre otras características, con 160 habitaciones de hotel, una piscina privada, un sofisticado spa y ocho restaurantes internacionales.
Las branded residences, como se les conoce en inglés, son propiedades en venta y renta, operadas en su mayoría por cadenas hoteleras. Un gran porcentaje está enclavado en las instalaciones de los hoteles o resorts correspondientes, las cuales ofrecen acceso a las amenidades e instalaciones de los complejos, a todos sus servicios, además de que cuentan con el aval del grupo o cadena que patrocina. En este sentido, dichas residencias resultan una alternativa exitosa para invertir en bienes raíces y, por supuesto, para viajar.
Vistas como un modelo de inversión inmobiliaria en ascenso, estas propiedades son más populares que nunca entre los compradores internacionales. Quien decida invertir en una se beneficia de la calidad de la construcción del recinto, la gestión profesional en todos los sentidos, el acceso a instalaciones de primera, las locaciones protagónicas dentro de los destinos y la plusvalía, que va en aumento gracias al respaldo de las cadenas hoteleras que brindan el peso de su firma.
Los valores de reventa también son más altos y no se devalúan, al contrario. Los mayores ingresos por alquiler, en caso de que no se decidiera habitarlas de tiempo completo y se desee rentarlas, también son notables.
Un boom en las ‘residencias de marca‘
Un reporte de la consultora de real estate Knight Frank, citado por The New York Times, indica que la industria de las residencia de marca está creciendo de manera exponencial en todo el mundo, porque el concepto ya existe en más 60 países.
La mayoría son operadas por cadenas hoteleras como Four Seasons, que actualmente opera unas 4,000 viviendas en 41 desarrollos ubicados en 19 países y espera llegar a 7,000 en los próximos cinco años.
A consideración de The Hustle, esto demuestra cómo las marcas de lujo están dispuestas a incursionar en un mercado como el de bienes raíces para satisfacer los gustos de sus clientes más sofisticados y así combinar la “comodidad de un hotel y el estatus de una marca de lujo”.
Comprar en el extranjero puede ser una experiencia intimidante, explican los especialistas de Knight Frank, pero al adquirir una residencia con una marca reconocida, como Ritz-Carlton o St. Regis, se obtiene confianza y ayuda a la hora de navegar un mercado desconocido, además de tener la confianza del nivel de servicio y mantenimiento que se recibirá
A las marcas asociadas con hoteles de lujo les puede ir especialmente bien por su reconocimiento global y su reputación de vivienda de alta calidad, así como por el hecho de que este tipo particular de viviendas sigue siendo raro.
